Comme le monde immobilier a beaucoup évolué, de plus en plus d’entrepreneurs optent encore pour ce domaine en ce moment. Si vous en faites partie, sachez que la réussite de vos projets dépend des gens avec qui vous collaborez. Par exemple, le recours à un promoteur immobilier est la meilleure option si vous voulez faire un investissement dans un logement neuf. Pour en savoir plus, découvrez alors ci-après en quoi les services de ce professionnel peuvent être avantageux, sans oublier de citer leurs points faibles.
Qu’est-ce qui particularise un promoteur immobilier ?
L’intervention de cet expert se centre sur les étapes de construction d’un logement. Les particuliers peuvent faire appel à ses services tout comme les professionnels. Il peut réaliser une simple habitation, mais il peut aussi bâtir une structure d’envergure commerciale. Comme son nom l’indique, il s’occupe donc des promotions immobilières.
En fait, un promoteur immobilier peut concevoir votre projet immobilier. Il peut l’étudier financièrement, vous trouver un terrain adapté, mais aussi quelqu’un pour le financer. Il peut élaborer la construction avec votre architecte et préparer à votre place les documents administratifs exigés. En plus de contrôler les travaux, le promoteur peut aussi commercialiser la propriété et la livrer à l’acheteur une fois terminé.
En quoi ses services sont-ils avantageux ?
Généralement, le promoteur immobilier travaille pour une société de construction ou de promotion immobilière. Malgré tout, il peut être un travailleur indépendant et bâtir une agence qui lui est propre. Qu’il soit ou non employé par une entreprise, il doit respecter certaines lois dans l’exercice de son activité.
Si vous achetez un logement neuf à un promoteur, vous n’aurez pas d’imprévus sur le plan financier. Avec celui-ci, il n’y aura pas de travaux à faire comme mieux agencer la maison, parfaire son isolation ou rénover sa façade. Comme vous faites l’acquisition d’une structure neuve, sa conformité aux normes fait son atout, que ce soit énergétiquement, thermiquement ou sur le plan environnemental.
Vous acquérez donc une habitation qui sera complètement vivable et immédiatement habitable. Les travaux de construction sont aussi assurés par le promoteur immobilier. Grâce à cette assurance, la remise en état de la maison et le paiement des dommages survenant après les travaux appartiennent au constructeur. Cette garantie entre en jeu si le logement n’est pas suffisamment solide ou s’il ne peut plus être habité.
Qu’en est-il des inconvénients de ses services ?
Même si acheter une habitation auprès d’un promoteur est intéressant, cela peut parfois être décevant. En effet, si vous voulez une maison hors du commun, sa conciliation avec un hébergement en VEFA ne sera pas possible.
Généralement, ces logements ont presque tous le même style et la même apparence. Ils sont bâtis avec des matériaux identiques et leurs couleurs sont presque toutes pareilles. De même, la plupart des pièces intérieures sont toutes disposées de la même manière. Par ailleurs, vous ne serez propriétaire de la structure qu’une fois les travaux achevés. Vous ne pourrez rien contester même si le projet n’est pas finalisé à temps.
Vous devez donc être très patient puisque les travaux peuvent durer plus longtemps. Malgré tout, vous pouvez faire une requête de pénalité s’il y a trop de retard.